爱游戏体育APP1、董事会、监事会、董事、监事、高级管理人员确保季度报告真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏，并承担个人和连带法律责任。

　　2、公司负责人聂黎明、会计负责人陈海照、会计机构负责人（会计负责人）江霞表示：确保季度报告中财务信息的真实性、准确性和完整性。

　　符合非经常性损益定义的其他损益项目的具体情况：增值税进项额外扣除、小规模企业增值税免征、附加税减免等。

　　公司不存在将《公开发行证券公司信息披露解释性公告》第1号列出的非经常性损益项目定义为经常性损益的情况。

　　报告期内，公司全面夯实质量基础，坚持开源增收与精益提高效率并重，主要业务指标不断提高。2023 年1月至3月，公司实现营业收入33.06 比去年同期增长30.28%亿元；归属于上市公司股东的净利润为1.85亿元，同比增长27.24%；扣除非经常性损益的上市公司股东净利润为1.64亿元，较去年同期增长28.58%。截至 2023年 3月 31 公司总资产182.46亿元，归属于上市公司股东的净资产93.34亿元。

　　(1)并购企业深度融合，释放协同效率。公司规范投资后管理，注重实际整合，以权责手册为起点，垂直管理各专业线路，促进各项业务管理要求的实施，规范并购企业管理，加强人才梯队建设。在公司的支持下，南航（广州）物业服务有限公司率先实现了市场化转型的突破，成功开发了白云金融控股集团民用科技园产业互联网创新中心项目。

　　(2)实行质量精细化管理，不断推进质量提升。利用数字平台构建质量检验监督体系，构建全体员工参与的质量检验体系，开放和推广客户监督界面，加强质量监督效果。继续推进旧社区改造，建立质量培训营，开展质量专项培训，加强业务服务能力，落实服务标准。在报告期内，公司的优质服务得到了客户和行业的认可，并获得了“京东最佳合作伙伴奖”等荣誉。公司主编的深圳地方标准《物业服务要求》 商务办公楼成功通过了深圳市住房和城乡建设局组织的专家评审会议，认定该标准已达到国内领先水平。

　　(3)锚定“科技化、精细化、机械化”，继续推进“机器替换”。报告期内，部署多个项目智能机器人车道和在线无人值守车道收费系统，提高车辆交通效率；深化管理项目门岗无人值守改造，协助物业管理重点集中服务价值；全面构建人机协作运行模式，多个项目应用清洁机器人，降低人工运行强度，不断提高卫生运行的精细化水平，加快公司“智能物业”的发展。

　　(4)加强科技应用支持，充分发挥智能运营优势。新的在线并购管理系统，推动全国100%的市场发展管理系统上线，加强公司在线、流程自动化、决策智能化的主要拓展模式能力；使用在线版本的“一个职位和一个清单”、质量检验与监督(含质量控制大屏幕)功能，辅以外部触点“随手拍”的全国推广，构建内外联动的数字质量控制体系，重建标准体系转型、质量安全监督流程；全面升级房屋租赁销售管理体系，支持租赁销售业务全员营销轻模式运行。

　　（5）激发组织活力，加强人才的“选拔和利用”。通过“强”联合、“帮助”模式，深化竞争就业机制，加强优秀干部选拔，促进团队结构的持续优化，振兴股票，加强总部与业务单位的人才交流，培养复合管理和专业人才。

　　(1)深耕基础物业管理沃土，业务规模不断扩大。截至 2023 年 3月 31日，公司管理1945个项目，管理面积3.15亿㎡，2023年一季度，公司物业管理业务实现新签订的年合同额8.04亿元，较去年同期增长10.14%。优势赛道贡献显著。报告期内新增办公、园区、政府项目30余个，中标中芯上海等金额大、开拓性强的项目(千万项目占近30%)；特色业态不断发展，航空、医院、城市服务项目拓展再次突破，中标南方航空物流公司项目、平潭综合区实验医院、漳州开发区道路绿化养护等服务项目；总是为总业务开拓新客户，新入围小鹏、李宁、软通电力等客户供应商数据库；合资合作业务发展成果，与深汕头城市综合集团公司共同成立深圳市招商积余城市综合服务有限公司。

　　(2)平台增值服务继续快速增长，业务质量达到新水平。2023年1月至3月，家汇商城全平台交易额达到2.67亿元，同比增长50.76%。报告期内，公司继续“针对”业主和服务的非住宅业务需求，挖掘多元化增值服务潜力；推动“办公收藏”升级为“招商”平台，扩大办公用品以外的类别销售规模；继续努力实现“招聘小广播”自己的现场直播平台的授权价值，坚定“一城一产品”的理念，围绕业主的生活质量，继续打造国内产品选择和进入原产地的特色直播；结合“家居服务”，如上门清洁空调、家政清洁等物业服务产品，探索更多具有物业特色的直播，为社区业主和客户带来更多优质的服务和产品。3月，“空调清洗季”全国活动实现了9000多台空调清洗，备受好评；与深圳晚报签订战略合作，以企业媒体融合的形式，共同开拓“红色研究”市场。

　　(3)专业增值业务开局良好，亮点频繁。报告期内，积极推进专业公司与城市公司的结合，利用巨大的“肥沃土壤”基础反馈专业增值服务，与佛山、上海等城市公司合作，成功扩大多个优质IFM项目；建筑技术成功中标南山智谷、深圳华润城二期两个重点建设项目，年合同金额超过2万元，实现绿色建筑、高端智能家居市场业务发展突破。甲方认可了优秀的专业增值服务能力。公司第一季度多次获得华为表彰，包括“搬迁奖励令”、“接受验收表彰”等荣誉。

　　截至目前，商业经营业务规模持续扩大 2023 年一季度末，公司管理商业项目57个(含筹备项目)，管理面积338万㎡，其中，管理公司自持项目 三、受托管理控股股东招商蛇口持有项目 第三方品牌输出项目50个 4 个人；持有物业租赁经营稳定，公司拥有酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，总租赁面积48.86万㎡，2023年第一季度末总租金为96%。

　　企业在同一控制下合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上一期被合并方实现的净利润为：0元。